戸建て住宅のリフォームについて解説！気になる費用相場や工期はどれくらい？
新築で建てた住宅も年月の経過と共に傷み、やがて補修や修繕が必要となってきます。
突然ですが、よく耳にする「補修」と「修繕」。あなたはこの違いを知っているでしょうか？
「補修 (①原状回復を目的としたリフォーム) 」とは、実用上支障のないレベルにまで回復させることをいいます。例えば、雨漏りをした際、屋根に板を貼りつけて対処することは補修となります。
対して「修繕 (②フルリフォーム) 」は現状のレベルを新築当初のレベルにまで回復させることをいいます。このように本来、「補修」と「修繕」はその意味が異なりますが、一般的に世間ではこれらをまとめて『リフォーム』と呼ばれています。
長年住んだ住宅や中古で購入した住宅。これらを補修・修繕しながらこれから先も長く住み続けることは素敵なことです。
今回は戸建て住宅にスポットを当てて、気になる『リフォーム費用相場』と『工期』について解説していきます。
住宅に長く住み続けるため、または生活環境の変化 (バリアフリー) に合わせてリフォームをお考えの人はぜひとも参考にしてください。
住宅のリフォームをする上で、最も気になるのはやはり「費用」です。
リフォームをするかどうか迷っている人が知りたいのは、「一体どれくらいかかるのか」「みんなはどれくらいかけてリフォームしているのか」ということでしょう。
グラフをみると、戸建て住宅のリフォームにはおよそ1000万円かける人が多いことが分かります。
最も安いリフォーム費用は200万円ほどである一方で、2000万円以上かける人も少なくありません。このリフォーム費用の大きな開きは、そのリフォーム内容により生じています。
リフォームには大きく分けて2種類あります。
これは冒頭に触れた「補修」的なリフォームです。このリフォームでは家全体をリフォームするのではなく、一部または数か所のみの工事を行うことが前提です。
このリフォームでは、主に以下のような工事が行われます。
上記のようなリフォーム内容だと、概ね250万円未満の費用でリフォームを行うことができます。
こちらは冒頭で触れた「修繕」にあたるリフォームです。住宅を新築同然に回復させるわけですから、当然のことながら住宅全体を工事することになります。
そのため、工事費用は1000万円以上かかるケースがほとんどです。このリフォームでは以下のような工事を併せて行うことが多くみられます。
耐震補強
断熱対策
間取り変更
バリアフリー化
フルリフォームでは、
住宅の劣化具合
住宅の広さ
建材のグレード (重い設備を導入する場合には、それに伴う運搬費や人件費がかかる)
廃材処分費
こうした要素により、その費用総額が大きく左右されます。そのため、場合によってはリフォームで2000万円以上かかる場合も珍しくありません。
ちなみに、フルリフォームの坪単価の目安はおよそ20～60万円といわれています。
リフォームするにあたり、工事費用と同様に気になるのは工期です。特にフルリフォームの場合には普段の生活に大きく影響が出ますので、おおよその工期を知っておきたいところでしょう。
このリフォームの場合は部分的に工事を行うため、工事中も住宅でそのまま生活ができます。
工事内容によっては、当日に工事が終わることもあります。どんなに長くても1週間以内には工事が完了すると考えてよいでしょう。
しかしながら、外壁や屋根のリフォームの場合には、天候によってその工期が大きく変動します。雨の多い梅雨の時期には工期が長くなる傾向がみられます。そのため、外壁・屋根のリフォームの工期は1～4週間が目安となります。
このリフォームの場合には大掛かりな工事となるため、その工期は3週間～2か月が目安となります。工事期間中は住宅で生活ができないため、その間に生活する仮住まいを確保しなくてはなりません。仮住まいとして、一般的に候補に挙げられるのは以下の通りです。
ホテル (工期が短期間の場合)
賃貸物件
ウィークリーマンション
上記のほかには、「家族や友人宅の世話になる」という手段をとる人もいるようです。また、工事期間を利用して「旅行に出かける」という人もいます。
ウィークリーマンションは週単位で契約できるので、短期・長期のいずれの工期においても非常に便利なのでおすすめです。
こうした仮住まいが必要となるリフォームでは、工期が長くなればなるほどその間の費用がかさみます。そのため、工事の際には業者と工期の相談をしたり、仮住まいの費用を抑えるなどの工夫をしてリフォーム費用の節約に努めましょう。
住宅に長く住むためにはメンテナンスが重要となります。その手段のひとつとして代表的なのが、今回のテーマであるリフォームです。
リフォームに際して、”思っていた以上に費用や工期がかかる”といったことは往々にしてあるものです。ですからリフォームを行う際には、余裕のある”準備”をしておきましょう。
突然ですが、よく耳にする「補修」と「修繕」。あなたはこの違いを知っているでしょうか？
「補修 (①原状回復を目的としたリフォーム) 」とは、実用上支障のないレベルにまで回復させることをいいます。例えば、雨漏りをした際、屋根に板を貼りつけて対処することは補修となります。
対して「修繕 (②フルリフォーム) 」は現状のレベルを新築当初のレベルにまで回復させることをいいます。このように本来、「補修」と「修繕」はその意味が異なりますが、一般的に世間ではこれらをまとめて『リフォーム』と呼ばれています。
長年住んだ住宅や中古で購入した住宅。これらを補修・修繕しながらこれから先も長く住み続けることは素敵なことです。
今回は戸建て住宅にスポットを当てて、気になる『リフォーム費用相場』と『工期』について解説していきます。
住宅に長く住み続けるため、または生活環境の変化 (バリアフリー) に合わせてリフォームをお考えの人はぜひとも参考にしてください。
リフォームの費用相場は？
住宅のリフォームをする上で、最も気になるのはやはり「費用」です。
リフォームをするかどうか迷っている人が知りたいのは、「一体どれくらいかかるのか」「みんなはどれくらいかけてリフォームしているのか」ということでしょう。
【戸建て住宅リフォーム費用】みんなはこれくらいかけている！
グラフをみると、戸建て住宅のリフォームにはおよそ1000万円かける人が多いことが分かります。
最も安いリフォーム費用は200万円ほどである一方で、2000万円以上かける人も少なくありません。このリフォーム費用の大きな開きは、そのリフォーム内容により生じています。
リフォームには大きく分けて2種類あります。
①原状回復を目的としたリフォーム
これは冒頭に触れた「補修」的なリフォームです。このリフォームでは家全体をリフォームするのではなく、一部または数か所のみの工事を行うことが前提です。
このリフォームでは、主に以下のような工事が行われます。
上記のようなリフォーム内容だと、概ね250万円未満の費用でリフォームを行うことができます。
②フルリフォーム (新築同然に回復)
こちらは冒頭で触れた「修繕」にあたるリフォームです。住宅を新築同然に回復させるわけですから、当然のことながら住宅全体を工事することになります。
そのため、工事費用は1000万円以上かかるケースがほとんどです。このリフォームでは以下のような工事を併せて行うことが多くみられます。
耐震補強
断熱対策
間取り変更
バリアフリー化
フルリフォームでは、
住宅の劣化具合
住宅の広さ
建材のグレード (重い設備を導入する場合には、それに伴う運搬費や人件費がかかる)
廃材処分費
こうした要素により、その費用総額が大きく左右されます。そのため、場合によってはリフォームで2000万円以上かかる場合も珍しくありません。
ちなみに、フルリフォームの坪単価の目安はおよそ20～60万円といわれています。
戸建て住宅のリフォーム 工期はどれくらい？
リフォームするにあたり、工事費用と同様に気になるのは工期です。特にフルリフォームの場合には普段の生活に大きく影響が出ますので、おおよその工期を知っておきたいところでしょう。
①原状回復を目的としたリフォーム その工期は？
このリフォームの場合は部分的に工事を行うため、工事中も住宅でそのまま生活ができます。
工事内容によっては、当日に工事が終わることもあります。どんなに長くても1週間以内には工事が完了すると考えてよいでしょう。
しかしながら、外壁や屋根のリフォームの場合には、天候によってその工期が大きく変動します。雨の多い梅雨の時期には工期が長くなる傾向がみられます。そのため、外壁・屋根のリフォームの工期は1～4週間が目安となります。
②フルリフォームの工期
このリフォームの場合には大掛かりな工事となるため、その工期は3週間～2か月が目安となります。工事期間中は住宅で生活ができないため、その間に生活する仮住まいを確保しなくてはなりません。仮住まいとして、一般的に候補に挙げられるのは以下の通りです。
ホテル (工期が短期間の場合)
賃貸物件
ウィークリーマンション
上記のほかには、「家族や友人宅の世話になる」という手段をとる人もいるようです。また、工事期間を利用して「旅行に出かける」という人もいます。
ウィークリーマンションは週単位で契約できるので、短期・長期のいずれの工期においても非常に便利なのでおすすめです。
こうした仮住まいが必要となるリフォームでは、工期が長くなればなるほどその間の費用がかさみます。そのため、工事の際には業者と工期の相談をしたり、仮住まいの費用を抑えるなどの工夫をしてリフォーム費用の節約に努めましょう。
終わりに
住宅に長く住むためにはメンテナンスが重要となります。その手段のひとつとして代表的なのが、今回のテーマであるリフォームです。
リフォームに際して、”思っていた以上に費用や工期がかかる”といったことは往々にしてあるものです。ですからリフォームを行う際には、余裕のある”準備”をしておきましょう。
2019.12.27