あんしん匠サポートセンター

解体業者の選び方

解体工事の流れとはどのように進んでいくのか。依頼する際の手順をを最初から最後まで解説

解体工事という言葉や方法などに関して知っていても実際行う際にはどのような手順で工程を進めて行くのかに関して知らない人もいるはずです。契約するまでに依頼者はないをするべきなのか解体工事はどのようにして始まって行くのかに関して詳しく解説していきます。

今回は解体工事の手順に関して解説していきます。自分が解体工事を業者に依頼する立場となって進めて行く際にどのような手順で進めて行くのか理解している状態で依頼することをお勧めします。理解している状態でことを進めて行くと円滑に工程を進めて行くことができます。初めて解体工事を依頼する際には、わからない事が多く不安なこともあると思います。そこで解体工事の大まかな流れから解体工事を依頼する際の手順を最初から最後まで解説していきます。ぜひ内容を参考にしてみてください。

 

解体工事の流れ


解体工事の流れをまずは解説していきます。解体工事の流れを知っておく事で、スムーズに解体工事を進めていくことが出来ます。どのように建物や家屋の解体が行われていくのか確認しておくことが施工主として大切なポイントとなってきます。

 

建物の大まかな坪数の測定


解体工事を始める前にまずは建物の大まかな坪数を測定し、どれくらいの作業日数でどれくらいの人数で作業を進めていけるのか確認することが欠かせません。中には解体予定の建物の登記簿に記載されているケースもあります。実際に現地で測る場合には建物の外周をメジャーで測定して面積を算出する方法で行います。一般的な目安で行くと約30坪程度で3人から4人の作業員と重機を使って7日から多くても10日で解体工事を行うことができます。建物の構造や立地によって多少値段のばらつきは出てきますが、大まかな目安はここら辺のラインと考えて進めていきましょう。

 

作業スペースの確認


解体作業を行う際に重機などのトラックが搬入できるスペースがあるのかどうかの確認も欠かせません。解体作業の多くは重機を用いて行っていきます。解体作業で出た廃材を処理する際にもスペースが必要となってきます。従ってスペースの確認はとても大切な手順の一つです。最近では住宅地が密集化してきているため、中には搬入するスペースがない場合もあります、そのような場合は全て手作業で行うので作業が長期化する上に、費用が高くなります。

 

解体工事を依頼する手順


ここでは解体工事を依頼する手順の流れを解説していきます。建物の作りや建っている土地によって変わってきますが大まかな手順は大体が同じです。解体業者が主となって進めていきますが、施工主側も手順を知っていることでスムーズに進めて行くことが可能です。ここで解説する手順をしっかり理解して工事を円滑に進めて行きましょう。

 

業者を探す


最初は解体業者を探し出すところからスタートして行きましょう。タウンページで探し出す方法もありますが、今はインターネットが普及している世の中なので解体業者と自分の住んでいる地域名で検索すると何軒か出てくるはずです。自身で比較する方法もあります。親戚など周りに建築関係で働いている人がいるならば、相談して見ると的確で専門的な回答をもらえる場合もあります。すぐ一社に決めるわけではなくいくつかの解体業者をピックアップし自身で比較したり、周りの人に相談するなどして決めることをオススメします。中には施工主の求める解体工事を提示してくれたり比較を行ってくれる業者もあるのでしっかり下調べを行いましょう。

 

見積依頼


次に見積もりを行う場合、まず現地で解体業者が調査を行うことが一般的です。年々解体業者は数を増やしており、その分解体のスタイルの多様となってきています。上記でも記載したように、解体業者の見積もりも数社にお願いすることをオススメします。複数の業者を比較してくれるサイトもありますので様々なサービスを探し出して自分に合っているのを駆使して行きましょう。大まかな見積もりを最初に提示してきますがもっと詳細に知りたい場合はしっかり業者側に伝えることが大切です。資料見積もりだと具体的に想定することが難しくなってくなり、最終的に見積もりとかかった費用の差が大きく生まれる場合もあります。見積もりの時から気を抜かず進めていきましょう。

 

現地調査・見積もり内容の確認


続いては現地で行う調査と見積もり内容の確認に関してです。実際、現地に業者が足を運ばないと解体する建物の大きさ、建物の構造、周辺の作業スペースの確認、周辺道路の交通情報など工事を行うために知っておくべき情報がたくさんあるので現地調査は欠かせません。事前に調査を行わずに工事を進めていく業者は後から追加請求として求めてくる場合もあります。もし現地調査がプランに組み込まれていない場合は、施工主側から相談をしてみましょう。資料で提示された見積もりとと現地調査後の見積もりは値段が変わってくることもあります。しかし現地調査後に見積もりで提示された金額から大きく変動することはないのでしっかり現地調査を行なってもらいましょう。

 

解体業者の決定・契約


そして見積もりから現地調査を済ませ解体業者側も施工主側も納得がいくような内容になったところで契約という形になります。解体業者の決定は施工主側が行うことなので納得のいくような内容であれば連絡を入れましょう。これまでが解体工事を行う前までの基本的な流れとなっています。業者選びが全てを決めていくので慎重に行うことがキーポイントとなります。

 

まとめ


解体工事の手順は多くありとても簡単なことではありません。い洗いする側も胃洗いされた業者側もそれぞれ行う事があり、工程を円滑かつ日程通り進めて行くことも大変です。そこでまずは依頼する側がしっかりと解体工事に関して解体工事の手順を理解している事が大切となってきます。基本的には解体業者が行ってくれる事が多いですが、任せっきりではなく依頼した側もできる限りのことを行う事がスムーズに工事を行う上で大切なこととなってきます。

2021.7.18