解体工事を行う際に気を付ける点とは？具体的な注意点をご紹介
解体工事は、初めて経験される人が多いためトラブルに遭遇することも少なくありません。
また、工事の内容から騒音や振動などで近隣住民からの苦情などといった様々な要因に配慮して工事を行う必要があります。この記事では、実際に解体工事ではどのようなトラブルが多く発生しているのか、どんなことに注意すればいいのか紹介していきたいと思います。
解体工事においてトラブルを防ぐために一番重要なことは解体会社選びです。信用できる解体業者と契約をすれば、トラブルはほとんど防ぐことができるといっても過言ではありません。では、一体どのような点に注目して解体業者を見ていけば良いのでしょうか？
信用できる解体業者を見極めるにあたって、その会社のホームページや口コミを調べることは必須です。調べていくうちにちょっとでも違和感を感じたらその会社を疑いましょう。特に以下の点に注目をしてみることをおすすめします。
解体業者の中には、建築業の許可や解体工事業登録をおこなわずに、違法で工事をおこなっているケースも少なくありません。違法な業者に依頼をして後にトラブルが発生した場合、施主にも責任が問われれることもあるので、その業者が合法に工事を行っているか調べることはとても大切なことです。
また、過去に違反を犯していないか確認することもとても重要な要素です。特に悪徳な解体業者は少しでも見積もりを下げるために産業廃棄物の処理にお金をかけずに不法投棄するケースが存在します。不法投棄の場合、施主に5年以下の懲役、または1000万円以下の罰金が課せられるので注意しましょう。
地域の役所で候補の業者が行政処分や公共工事の指名停止処分を受けていないか確認することができます。
マニフェストとは、産業廃棄物の処理表のことです。解体業者は正しく手順を踏んで、廃棄物が処理されたことをこのマニフェストで確認しなければいけません。
悪質な解体業者は、このマニフェストを発行していないこともあるので、不安な場合は、マニフェストのコピーをもらうようにしましょう。
よくある解体工事のトラブルとして、重機の操作ミスにより隣家に損害を与えてしまうことが挙げられます。その場合、解体業者に賠償する責任があります。近隣へのトラブルを避けるためにも必ず、事前に損害賠償保険に加入していることを確認しましょう。
悪質な解体業者の中には、暴力団との繋がりがあるケースがあります。インターネットなどで暴力団との関わりがないか調べることで、安心して工事を任せることができます。
見積もりをよく確認し理解しておくことは、解体業者とトラブルを起こさないために大切なことです。特に安すぎる見積もりや電話だけで見積もりを終わらせる業者には注意が必要です。あとから追加料金を請求され、結果高額な費用がかかってしまうケースも存在します。
どこかわからない点であったり不安な点がある場合には必ず聞くようにしましょう。
見積もりなどを組むにあたって現場調査をするときは、必ず自分自身も立ち会うことが大切です。工事範囲などの認識のズレで解体業者とのトラブルが発生することがあるので、立ち合いすることによりお互いの意見も伝わり、解体業者の雰囲気がわかります。
様々な会社の見積書を比べることで自分に合った解体業者を選ぶことができます。
この際、安すぎる値段が提示している見積りには要注意が必要です。初めは安くても工事を進めるうちにあとから理由をつけて費用を追加請求されるケースがあります。
また、安い見積もりの工事は、手抜き工事にもつながり近隣住民へのトラブルに発展する可能性もあるので、よく他社の見積もりと比べながら、見極めるようにしましょう。
解体工事のトラブル予防として近隣住民への配慮はとても重要です。度重なるクレームなどによって工事のスケジュールが遅れないようにしっかり対策をしましょう。
解体工事では、養生シートを使用したりなどしてどんなに防音や埃の対策を行っていても近隣住民への影響は完全に防ぐことはできません。少しでも周りへのストレスを緩和するために工事前の挨拶は必ず行うようにしましょう。
通常、良識のある解体業者に依頼した場合は、業者に人が挨拶周りを行ってくれますが、施主もその際に一緒に回ることでより誠意を見せることにつながります。
仮に実際クレームが来たとしても、早めに事情説明することがさらなるトラブル予防になります。クレームを放置すると、どんどん工事へのヘイトが溜まり近隣住民との関係が悪化してしまうことになります。早め早めの行動をとることが大切です。
解体工事において特に大切な注意点は、信用できる解体業者に依頼をすることです。きちんとした解体業者に依頼をすれば、見積もりから工事まで安心して任せることができます。
また、信用できる解体業者に依頼したからといってすべて安心しきるのではなく、近隣住民への挨拶などは施主自身もいくようにすることでより安心して、工事をすすめることができるでしょう。
また、工事の内容から騒音や振動などで近隣住民からの苦情などといった様々な要因に配慮して工事を行う必要があります。この記事では、実際に解体工事ではどのようなトラブルが多く発生しているのか、どんなことに注意すればいいのか紹介していきたいと思います。
解体業者のホームページや口コミをよく調べる
解体工事においてトラブルを防ぐために一番重要なことは解体会社選びです。信用できる解体業者と契約をすれば、トラブルはほとんど防ぐことができるといっても過言ではありません。では、一体どのような点に注目して解体業者を見ていけば良いのでしょうか？
信用できる解体業者を見極めるにあたって、その会社のホームページや口コミを調べることは必須です。調べていくうちにちょっとでも違和感を感じたらその会社を疑いましょう。特に以下の点に注目をしてみることをおすすめします。
然るべき許可を得ているか
解体業者の中には、建築業の許可や解体工事業登録をおこなわずに、違法で工事をおこなっているケースも少なくありません。違法な業者に依頼をして後にトラブルが発生した場合、施主にも責任が問われれることもあるので、その業者が合法に工事を行っているか調べることはとても大切なことです。
また、過去に違反を犯していないか確認することもとても重要な要素です。特に悪徳な解体業者は少しでも見積もりを下げるために産業廃棄物の処理にお金をかけずに不法投棄するケースが存在します。不法投棄の場合、施主に5年以下の懲役、または1000万円以下の罰金が課せられるので注意しましょう。
地域の役所で候補の業者が行政処分や公共工事の指名停止処分を受けていないか確認することができます。
マニフェストの届け出
マニフェストとは、産業廃棄物の処理表のことです。解体業者は正しく手順を踏んで、廃棄物が処理されたことをこのマニフェストで確認しなければいけません。
悪質な解体業者は、このマニフェストを発行していないこともあるので、不安な場合は、マニフェストのコピーをもらうようにしましょう。
保険の加入
よくある解体工事のトラブルとして、重機の操作ミスにより隣家に損害を与えてしまうことが挙げられます。その場合、解体業者に賠償する責任があります。近隣へのトラブルを避けるためにも必ず、事前に損害賠償保険に加入していることを確認しましょう。
暴力団との関係
悪質な解体業者の中には、暴力団との繋がりがあるケースがあります。インターネットなどで暴力団との関わりがないか調べることで、安心して工事を任せることができます。
正当な見積書であるかの確認
見積もりをよく確認し理解しておくことは、解体業者とトラブルを起こさないために大切なことです。特に安すぎる見積もりや電話だけで見積もりを終わらせる業者には注意が必要です。あとから追加料金を請求され、結果高額な費用がかかってしまうケースも存在します。
どこかわからない点であったり不安な点がある場合には必ず聞くようにしましょう。
立ち合いでの現場調査
見積もりなどを組むにあたって現場調査をするときは、必ず自分自身も立ち会うことが大切です。工事範囲などの認識のズレで解体業者とのトラブルが発生することがあるので、立ち合いすることによりお互いの意見も伝わり、解体業者の雰囲気がわかります。
見積書の見比べ
様々な会社の見積書を比べることで自分に合った解体業者を選ぶことができます。
この際、安すぎる値段が提示している見積りには要注意が必要です。初めは安くても工事を進めるうちにあとから理由をつけて費用を追加請求されるケースがあります。
また、安い見積もりの工事は、手抜き工事にもつながり近隣住民へのトラブルに発展する可能性もあるので、よく他社の見積もりと比べながら、見極めるようにしましょう。
近隣住民への配慮
解体工事のトラブル予防として近隣住民への配慮はとても重要です。度重なるクレームなどによって工事のスケジュールが遅れないようにしっかり対策をしましょう。
近隣への挨拶
解体工事では、養生シートを使用したりなどしてどんなに防音や埃の対策を行っていても近隣住民への影響は完全に防ぐことはできません。少しでも周りへのストレスを緩和するために工事前の挨拶は必ず行うようにしましょう。
通常、良識のある解体業者に依頼した場合は、業者に人が挨拶周りを行ってくれますが、施主もその際に一緒に回ることでより誠意を見せることにつながります。
事情説明
仮に実際クレームが来たとしても、早めに事情説明することがさらなるトラブル予防になります。クレームを放置すると、どんどん工事へのヘイトが溜まり近隣住民との関係が悪化してしまうことになります。早め早めの行動をとることが大切です。
まとめ
解体工事において特に大切な注意点は、信用できる解体業者に依頼をすることです。きちんとした解体業者に依頼をすれば、見積もりから工事まで安心して任せることができます。
また、信用できる解体業者に依頼したからといってすべて安心しきるのではなく、近隣住民への挨拶などは施主自身もいくようにすることでより安心して、工事をすすめることができるでしょう。
2020.7.4