木造住宅の解体費用とその工法
私たちが暮らすそれぞれの地域には、たくさんの建物が存在しています。店舗や公共施設など、その用途は多岐にわたりますが、最も多いのはやはり住宅ではないでしょうか。私たちが生活していく上で住宅は必要不可欠です。”雨風をしのぐ”とはよく言いますが、その言葉のとおり、住宅は私たちを守ってくれる大切な役割を担っています。
住宅などの建物において、構造とは”なにでできているか”ということを意味します。建物の構造には数種類あり、鉄筋鉄骨コンクリート造 (SRC造) や鉄筋コンクリート造 (RC造) 、鉄骨造 (S造) 、木造 (W造) が主なものです。
私たちの暮らす住宅ですが、これは大きく2種類に分けることができます。マンションやアパートなどの集合住宅と、俗に「一戸建て」と呼ばれる一般住宅です。
集合住宅の構造は鉄筋コンクリート造、一般住宅においては木造が一般的です。近年では鉄筋コンクリート造の一般住宅もずいぶんと増えてきましたが、依然として木造が主流です。私たちの住む日本ではその風土に合わせて、昔から住宅に木材が使われているのです。
今回は、そんな私たち日本人に馴染み深い木造住宅について、お話ししたいと思います。
木造住宅といえば、”特有の味わいがある”、”木のぬくもりが感じられる”といった声をよく聞きます。こうしたことは木造住宅の特長には間違いないのですが、ほかにも実利的な特長があります。
ひとつは比較的建築費用が安いこと (鉄筋コンクリート造に比べて) 、さらには建築業者が実績を多く積み重ねているという信頼性、またリフォームがしやすいということが挙げられます。
このように建設においてリーズナブルな木造住宅ですが、解体する場合はどうなのでしょうか。それでは、木造住宅の解体費用とその解体の方法についてみていきましょう。
さて、住宅の代表的な構造は木造と鉄筋コンクリート造だとお話ししました。
鉄筋コンクリート造に比べて安く建設することができる木造住宅ですが、解体する場合にも同様です。
解体業者や立地などにより変動しますが、それぞれの解体費用の相場は以下のとおりです。
鉄筋コンクリート造 ￥50,000 ～￥80,000 / 坪
木造 ￥20,000 ～￥40,000 / 坪
このように、その解体費用には大きな価格差がみられることがお分かりいただけるでしょう。
木造住宅の解体費用には、上記の坪単価の費用のほかに以下のような諸費用を加えて算出されます。
◼︎仮設備費 (足場、防音パネル、養生)
◼︎人件費
◼︎重機の運搬費 (油圧ショベルなどの重機)
◼︎整地費
◼︎産業廃棄物の処分費
◼︎各種届け出や手続きにかかる費用 (道路使用許可の申請書類など)
◼︎付帯構造物の解体費 (敷地内のブロック塀や物置、樹木などの処分) ※希望する場合
このように、建物の解体費用はさまざまな費用の合計で決定されます。
解体費用は建物や立地、地域、依頼する解体業者など、人によってさまざまなため、ここで具体的な金額は提示できませんが、木造住宅の解体費用は100万円～200万円が相場です。
木造に限らず、建物の解体には油圧ショベルが必要不可欠です。解体において、人の手で建物を壊していくとなると相当な労力と時間を要しますが、油圧ショベルなら非常に効率的に解体作業を進めることが可能です。
そんな解体作業には欠かせない油圧ショベルですが、パワフルなだけでなく、その汎用性の高さが特長です。
アームの先端はさまざまなアタッチメントに付け替えることが可能で、それぞれの作業に適したものを取り付けることで、より効率的に作業を進めることができます。
建物を解体する前には、充分な準備が必要です。解体を行う前には防音パネルの設置や養生をしっかりと行い、騒音や粉じん、隣接する建物への損傷などがないように配慮します。
準備が整ったらいよいよ解体となりますが、ただ壊せばよいというものではありません。解体は建物を壊しながら、解体ガラ (産業廃棄物や建築廃材) を細かく分別していかなくてはなりません。これはアスファルトやコンクリート、木材などをリサイクルするためです。そのため、これらの分別は手作業で行われます。
以前までは油圧ショベルのアームにバケットやつかみ機を取り付けて、建物を一気に壊していましたが、現在ではこのような工法は行われていません。
そのため現在は、油圧ショベルのアームにハサミ機を取り付け、丁寧に解体作業を行います。
また、解体を始めるにあたり、重機が入り込むスペースがない場合、まずは人の手で建物を壊してそのスペースを確保します。それぞれの解体現場の状況に応じて、適切な方法で解体作業を進めていくのです。最後に整地をして解体作業は終了となります。
このように、建物の解体では重機はもちろん、「人の手」によって行われています。その作業は決して楽なものではなく、危険も伴います。
建物の解体費用は高額ではありますが、それには整然とした理由があるということがお分かりいただけたのではないでしょうか。
あなたは住宅の構造について考えたことはありますか
住宅などの建物において、構造とは”なにでできているか”ということを意味します。建物の構造には数種類あり、鉄筋鉄骨コンクリート造 (SRC造) や鉄筋コンクリート造 (RC造) 、鉄骨造 (S造) 、木造 (W造) が主なものです。
私たちの暮らす住宅ですが、これは大きく2種類に分けることができます。マンションやアパートなどの集合住宅と、俗に「一戸建て」と呼ばれる一般住宅です。
集合住宅の構造は鉄筋コンクリート造、一般住宅においては木造が一般的です。近年では鉄筋コンクリート造の一般住宅もずいぶんと増えてきましたが、依然として木造が主流です。私たちの住む日本ではその風土に合わせて、昔から住宅に木材が使われているのです。
今回は、そんな私たち日本人に馴染み深い木造住宅について、お話ししたいと思います。
木造住宅の特長
木造住宅といえば、”特有の味わいがある”、”木のぬくもりが感じられる”といった声をよく聞きます。こうしたことは木造住宅の特長には間違いないのですが、ほかにも実利的な特長があります。
ひとつは比較的建築費用が安いこと (鉄筋コンクリート造に比べて) 、さらには建築業者が実績を多く積み重ねているという信頼性、またリフォームがしやすいということが挙げられます。
このように建設においてリーズナブルな木造住宅ですが、解体する場合はどうなのでしょうか。それでは、木造住宅の解体費用とその解体の方法についてみていきましょう。
木造住宅の解体費用
さて、住宅の代表的な構造は木造と鉄筋コンクリート造だとお話ししました。
鉄筋コンクリート造に比べて安く建設することができる木造住宅ですが、解体する場合にも同様です。
解体業者や立地などにより変動しますが、それぞれの解体費用の相場は以下のとおりです。
鉄筋コンクリート造 ￥50,000 ～￥80,000 / 坪
木造 ￥20,000 ～￥40,000 / 坪
このように、その解体費用には大きな価格差がみられることがお分かりいただけるでしょう。
木造住宅の解体費用には、上記の坪単価の費用のほかに以下のような諸費用を加えて算出されます。
◼︎仮設備費 (足場、防音パネル、養生)
◼︎人件費
◼︎重機の運搬費 (油圧ショベルなどの重機)
◼︎整地費
◼︎産業廃棄物の処分費
◼︎各種届け出や手続きにかかる費用 (道路使用許可の申請書類など)
◼︎付帯構造物の解体費 (敷地内のブロック塀や物置、樹木などの処分) ※希望する場合
このように、建物の解体費用はさまざまな費用の合計で決定されます。
解体費用は建物や立地、地域、依頼する解体業者など、人によってさまざまなため、ここで具体的な金額は提示できませんが、木造住宅の解体費用は100万円～200万円が相場です。
木造住宅の解体工法
木造に限らず、建物の解体には油圧ショベルが必要不可欠です。解体において、人の手で建物を壊していくとなると相当な労力と時間を要しますが、油圧ショベルなら非常に効率的に解体作業を進めることが可能です。
そんな解体作業には欠かせない油圧ショベルですが、パワフルなだけでなく、その汎用性の高さが特長です。
アームの先端はさまざまなアタッチメントに付け替えることが可能で、それぞれの作業に適したものを取り付けることで、より効率的に作業を進めることができます。
木造住宅解体のおおまかな流れ
建物を解体する前には、充分な準備が必要です。解体を行う前には防音パネルの設置や養生をしっかりと行い、騒音や粉じん、隣接する建物への損傷などがないように配慮します。
準備が整ったらいよいよ解体となりますが、ただ壊せばよいというものではありません。解体は建物を壊しながら、解体ガラ (産業廃棄物や建築廃材) を細かく分別していかなくてはなりません。これはアスファルトやコンクリート、木材などをリサイクルするためです。そのため、これらの分別は手作業で行われます。
以前までは油圧ショベルのアームにバケットやつかみ機を取り付けて、建物を一気に壊していましたが、現在ではこのような工法は行われていません。
そのため現在は、油圧ショベルのアームにハサミ機を取り付け、丁寧に解体作業を行います。
また、解体を始めるにあたり、重機が入り込むスペースがない場合、まずは人の手で建物を壊してそのスペースを確保します。それぞれの解体現場の状況に応じて、適切な方法で解体作業を進めていくのです。最後に整地をして解体作業は終了となります。
最後に
このように、建物の解体では重機はもちろん、「人の手」によって行われています。その作業は決して楽なものではなく、危険も伴います。
建物の解体費用は高額ではありますが、それには整然とした理由があるということがお分かりいただけたのではないでしょうか。
2019.9.30