解体工事でよく発生するトラブルの例を紹介。トラブルの対処法から対策まで
解体工事を行う際にきになる点の一つとしてあるのがトラブルです。そこで、解体工事を行う際に起きたトラブルをいくつか紹介します。そこからどうやって対処するべきなのか。どうやって対策をするべきなのか。徹底的に紹介していきます。
解体工事を行う際にトラブルが起こってしまうのではと不安な人もいるでしょう。解体工事を通じて発生しやすいトラブルを具体的に紹介していきます。解体工事前、解体工事中、解体工事後の3パターンからタイミングに注目していきます。いくつかのトラブルの例から、実際のトラブルを認識していくことも大切です。対策方法と対策も紹介していくので自らできることも確認しておくことも出来ます。
まずは、解体工事前に注目します。解体工事中に発生するだけではありません。工事施工前からもトラブルは発生します。ここでは3つの事例のトラブルを紹介していきます。
近隣住民に対しての挨拶が無かったトラブルからです。基本的に、解体工事を行う前には解体施工業者と施工主が事前に近隣住宅の方々に対して挨拶をします。挨拶を通して、近隣住民のご理解とご協力を得ることが最大の目的です。しかし、中には挨拶を事前に行わずに施工を開始する業者もいます。
近隣住民の理解を得られていないのでこれでは、トラブルへと繋がります。解体工事が始まると騒音だけでなく、粉じんの被害など日々の生活ではあまり感じないストレスが増えます。そこで、事前の挨拶がトラブルを起こさないための重要な枠割りを果たします。会解体施工業者がもし、挨拶を行う様子が伺えなかったらまずは、施工主が尋ねるなどの働きかけが必要となります。
次に挙げられるトラブルは損害賠償保険への未加入です。解体工事中は住宅や近隣住民だけでなく、様々な危険と常に隣り合わせです。いつどのタイミングでトラブルや事故が起こるかわかりません。稀にですが、隣の住宅を傷つけてしまったりなどの破損トラブルもあります。
そこで、必要なのが損害賠償保険です。解体工事中に発生した事故は、基本的には解体施工業者が責任を負います。隣の家のものを破損してしまい損害賠償を請求されてしまった際に、損害賠償保険に入っていないと大きな問題となります。損害賠償保険へ加入していることがマストです。必ず、施工前に解体施工業者への確認が大切です。
解体工事前のトラブルで最後に上げるのは、解体工事の事前準備設置がずさんであることです。近隣住民への騒音・粉じんトラブルを避けるために重要なのが事前準備です。例えば、防音シートや養生などを貼ることで抑えることができます。しっかりと施工主が現地へ出向き確認することも大切です。
他にも、作業員の足場が不安定で事故が起こってしまったら工事を中断・中止せざるを得ない場合もあります。明らかに不安定な場合は解体施工業者に直接伝えることが大切です。事前に出される見積もりを確認も大切です。防音シートや養生が含まれているか、あまりにも安価ではないか。きちんと事前に施工主自らが確認することが重要です。
次に解体工事中に発生するトラブルに注目します。解体工事中ももちろん注意を常に注意を払うことが必要です。工事現場だけでなく他の面からもトラブルが発生する場合もあります。トラブルの概要をまずは理解していくことが大切です。
解体工事中に発生するトラブルとしてまず挙げられるのが、騒音・振動・粉じん飛散問題です。これは対策を行っても完全に防ぐことが難しい問題です。しかし、事前に近隣住民に対して挨拶を行うことで理解を得ることが大切です。
挨拶も無しに施工を開始して、騒音などが発生した場合トラブルへ繋がります。事前の挨拶によって近隣住民の理解と協力をまずは得ることが重要です。対策の一つとして、防音シートや養生シートを設置することで飛散は最小限に抑えることができます。解体施工業者が行っている対策をしっかりチェックしましょう。
解体工事を行う際に、トラックなどの重機を使用する場合があります。他にも作業員の移動車など様々な車が行き交います。もともと車通りが少ない通りであると、工事によって車両が増えることによって近隣住民にとってはストレスが倍増してしまう可能性があります。
普段歩いたり、自転車や自動車で通っている道が作業車で塞がっていたら迷惑です。解体施工業者の作業車を近隣のコインパーキングを利用してもらうなど工夫が必要です。事前の挨拶でも、念のため作業車が駐車または搬入作業の時間がわかる場合には伝えることが大切です。
続いて挙げられるトラブルが近隣住宅を傷つけてしまったり、破損してしまう問題です。近隣住宅のブロック塀や庭木など注意を払っていても傷つけてしまう可能性があります。そこで重要となってくるのが損害賠償保険です。
工事中に起きてしまった損害は解体施工業者が責任を負いますが、しっかりと保険に加入しているのか確認することが大切です。万が一加入していない場合は、トラブルに繋がってしまうので注意が必要です。
解体工事が一通り終わって安心しますが、最後まで気を抜かないことが大切です。ここでは解体工事後に発生するトラブルについて具体的に紹介していきます。
解体工事後にわかるトラブルとして、工事のミスが挙げられます。事前に伝えていた作業と違うことを行われたり、撤去を申請したものがされていなかったりなど終了後に判明することもあります。事前に申請していたことが行われていなかったら工事のやり直しを行うべきです。
もし、所有物を壊されたりしてしまったら損害賠償を求めることも考えられます。口頭で申請してもなかなか証拠を残すことは難しいので、大切なことはできるだけ書面で残しておくべきです。書面に残っていたら証拠としても提示できます。トラブルに繋がらないようにする為にも、しっかりと書面として残しておきましょう。
整地作業が完璧に整っていないで工事が終了してしまうというトラブルも挙げられます。解体工事は、家屋などを解体するだけで終わりではありません。終了後の整地作業をしっかりと行うことが求められます。廃棄物の処理や道路に散った小さなゴミまでも処理する必要があります。整地作業がしっかりされていないとその後の新築または別の建物を立てる際に二度手間がかかります。
解体工事が終了したと連絡を受けた際には、実際に訪れてチェックすることが大切です。
解体工事後のトラブルとして不法投棄もあります。基本的解体工事で発生した廃棄物は、廃棄物処理法に従って処理・処分されます。しかし、法律に従わない業者も中にはいます。山林や空き地などに廃棄して社会問題ともなっています。
マニフェストと呼ばれる、産業廃棄物管理票に記載されている通りに処理から処分まで行うのが基本です。適切にマニフェストに記入して保管しているか確認することも不法投棄抑制に繋がります。
様々なタイミングでのトラブルを紹介してきました。ここからは、実際にトラブルにあった場合にはどのように対応するべきなのかを紹介していきます。近隣住民とのトラブルになった際には、損害賠償などと大きな問題に発展してしまう可能性があります。しっかりと対処方法と対策を知って置くことが大切です。
解体工事を通じてトラブルになった場合は、弁護士に相談することが正当な判断です。法律的なことが絡まると一般常識では解決することが難しいです。そこで弁護士の方の力が必要となってきます。事前に、建築関係や解体工事関係に詳しい弁護士を調べてから連絡を取ったりして伺うことをお勧めします。専門の知識を持っている弁護士の方への相談が解決への糸口となります。
法テラスとは、国によって設立された法的トラブル解決のための総合案内所です。法テラス自体で相談内容を解決してくれるわけではありません。しかし、どこに相談するべきなのかなどのアドバイスを受けることができます。弁護士の方に相談する前に、一度法テラスを訪れて専門的なアドバイスを受けることもできます。
トラブル発生を起こさない対策として一番大切となってくるのが近隣住民の方への挨拶です。近隣住民の理解と協力を得ることが解体工事を行う上で不可欠です。挨拶なしに工事が開始されたら、トラブルの引き金となります。しっかり挨拶状を用意し、できるだけ解体工事施工業者と共に挨拶回りを行うのをお勧めします。文面だけでなく直接伺うことが大切です。
解体工事施工業者のホームページや実績をしっかりと事前にチェックすることも大切です。トラブルを起こしている業者であるとなかなか実績を表示していなかったりします。会社の歴史があまりにも浅かったりする業者も避けたほうがいいです。解体事例や実績がしっかりホームページやパンフレットに載っている業者の方が安心して申し込むことができます。解体工事の際にトラブルが起きてもしっかり対処をしてくれる業者を選びましょう。
解体工事前、解体工事中、解体工事後のタイミングで起こるトラブルに今回は注目して事例を紹介しました。いつ何が起こるか分からないので工事中は常に注意を払って置くことが大切です。トラブルが起こらないで、工事が終了することが一番です。しかし、何が起こるかは予測できないので、事例を知っておいて慌てないで冷静に行動してください。基本的には業者側が円滑に行ってくれるので心配はないです。実例や対処方法を知っておくことで冷静な判断ができるようになります。
解体工事を行う際にトラブルが起こってしまうのではと不安な人もいるでしょう。解体工事を通じて発生しやすいトラブルを具体的に紹介していきます。解体工事前、解体工事中、解体工事後の3パターンからタイミングに注目していきます。いくつかのトラブルの例から、実際のトラブルを認識していくことも大切です。対策方法と対策も紹介していくので自らできることも確認しておくことも出来ます。
解体工事前に発生する可能性があるトラブル
まずは、解体工事前に注目します。解体工事中に発生するだけではありません。工事施工前からもトラブルは発生します。ここでは3つの事例のトラブルを紹介していきます。
近隣への事前の挨拶が無かった
近隣住民に対しての挨拶が無かったトラブルからです。基本的に、解体工事を行う前には解体施工業者と施工主が事前に近隣住宅の方々に対して挨拶をします。挨拶を通して、近隣住民のご理解とご協力を得ることが最大の目的です。しかし、中には挨拶を事前に行わずに施工を開始する業者もいます。
近隣住民の理解を得られていないのでこれでは、トラブルへと繋がります。解体工事が始まると騒音だけでなく、粉じんの被害など日々の生活ではあまり感じないストレスが増えます。そこで、事前の挨拶がトラブルを起こさないための重要な枠割りを果たします。会解体施工業者がもし、挨拶を行う様子が伺えなかったらまずは、施工主が尋ねるなどの働きかけが必要となります。
損害賠償保険への未加入
次に挙げられるトラブルは損害賠償保険への未加入です。解体工事中は住宅や近隣住民だけでなく、様々な危険と常に隣り合わせです。いつどのタイミングでトラブルや事故が起こるかわかりません。稀にですが、隣の住宅を傷つけてしまったりなどの破損トラブルもあります。
そこで、必要なのが損害賠償保険です。解体工事中に発生した事故は、基本的には解体施工業者が責任を負います。隣の家のものを破損してしまい損害賠償を請求されてしまった際に、損害賠償保険に入っていないと大きな問題となります。損害賠償保険へ加入していることがマストです。必ず、施工前に解体施工業者への確認が大切です。
事前準備の設置が不安定
解体工事前のトラブルで最後に上げるのは、解体工事の事前準備設置がずさんであることです。近隣住民への騒音・粉じんトラブルを避けるために重要なのが事前準備です。例えば、防音シートや養生などを貼ることで抑えることができます。しっかりと施工主が現地へ出向き確認することも大切です。
他にも、作業員の足場が不安定で事故が起こってしまったら工事を中断・中止せざるを得ない場合もあります。明らかに不安定な場合は解体施工業者に直接伝えることが大切です。事前に出される見積もりを確認も大切です。防音シートや養生が含まれているか、あまりにも安価ではないか。きちんと事前に施工主自らが確認することが重要です。
解体工事中に発生する可能性があるトラブル
次に解体工事中に発生するトラブルに注目します。解体工事中ももちろん注意を常に注意を払うことが必要です。工事現場だけでなく他の面からもトラブルが発生する場合もあります。トラブルの概要をまずは理解していくことが大切です。
騒音・振動・粉じん飛散問題
解体工事中に発生するトラブルとしてまず挙げられるのが、騒音・振動・粉じん飛散問題です。これは対策を行っても完全に防ぐことが難しい問題です。しかし、事前に近隣住民に対して挨拶を行うことで理解を得ることが大切です。
挨拶も無しに施工を開始して、騒音などが発生した場合トラブルへ繋がります。事前の挨拶によって近隣住民の理解と協力をまずは得ることが重要です。対策の一つとして、防音シートや養生シートを設置することで飛散は最小限に抑えることができます。解体施工業者が行っている対策をしっかりチェックしましょう。
作業車の駐車による問題
解体工事を行う際に、トラックなどの重機を使用する場合があります。他にも作業員の移動車など様々な車が行き交います。もともと車通りが少ない通りであると、工事によって車両が増えることによって近隣住民にとってはストレスが倍増してしまう可能性があります。
普段歩いたり、自転車や自動車で通っている道が作業車で塞がっていたら迷惑です。解体施工業者の作業車を近隣のコインパーキングを利用してもらうなど工夫が必要です。事前の挨拶でも、念のため作業車が駐車または搬入作業の時間がわかる場合には伝えることが大切です。
近隣住宅への被害問題
続いて挙げられるトラブルが近隣住宅を傷つけてしまったり、破損してしまう問題です。近隣住宅のブロック塀や庭木など注意を払っていても傷つけてしまう可能性があります。そこで重要となってくるのが損害賠償保険です。
工事中に起きてしまった損害は解体施工業者が責任を負いますが、しっかりと保険に加入しているのか確認することが大切です。万が一加入していない場合は、トラブルに繋がってしまうので注意が必要です。
解体工事後に発生する可能性があるトラブル
解体工事が一通り終わって安心しますが、最後まで気を抜かないことが大切です。ここでは解体工事後に発生するトラブルについて具体的に紹介していきます。
工事のミス
解体工事後にわかるトラブルとして、工事のミスが挙げられます。事前に伝えていた作業と違うことを行われたり、撤去を申請したものがされていなかったりなど終了後に判明することもあります。事前に申請していたことが行われていなかったら工事のやり直しを行うべきです。
もし、所有物を壊されたりしてしまったら損害賠償を求めることも考えられます。口頭で申請してもなかなか証拠を残すことは難しいので、大切なことはできるだけ書面で残しておくべきです。書面に残っていたら証拠としても提示できます。トラブルに繋がらないようにする為にも、しっかりと書面として残しておきましょう。
整地作業の問題
整地作業が完璧に整っていないで工事が終了してしまうというトラブルも挙げられます。解体工事は、家屋などを解体するだけで終わりではありません。終了後の整地作業をしっかりと行うことが求められます。廃棄物の処理や道路に散った小さなゴミまでも処理する必要があります。整地作業がしっかりされていないとその後の新築または別の建物を立てる際に二度手間がかかります。
解体工事が終了したと連絡を受けた際には、実際に訪れてチェックすることが大切です。
不法投棄
解体工事後のトラブルとして不法投棄もあります。基本的解体工事で発生した廃棄物は、廃棄物処理法に従って処理・処分されます。しかし、法律に従わない業者も中にはいます。山林や空き地などに廃棄して社会問題ともなっています。
マニフェストと呼ばれる、産業廃棄物管理票に記載されている通りに処理から処分まで行うのが基本です。適切にマニフェストに記入して保管しているか確認することも不法投棄抑制に繋がります。
実際にトラブルにあった場合の対処方法・対策
様々なタイミングでのトラブルを紹介してきました。ここからは、実際にトラブルにあった場合にはどのように対応するべきなのかを紹介していきます。近隣住民とのトラブルになった際には、損害賠償などと大きな問題に発展してしまう可能性があります。しっかりと対処方法と対策を知って置くことが大切です。
弁護士へ相談
解体工事を通じてトラブルになった場合は、弁護士に相談することが正当な判断です。法律的なことが絡まると一般常識では解決することが難しいです。そこで弁護士の方の力が必要となってきます。事前に、建築関係や解体工事関係に詳しい弁護士を調べてから連絡を取ったりして伺うことをお勧めします。専門の知識を持っている弁護士の方への相談が解決への糸口となります。
法テラスへ相談
法テラスとは、国によって設立された法的トラブル解決のための総合案内所です。法テラス自体で相談内容を解決してくれるわけではありません。しかし、どこに相談するべきなのかなどのアドバイスを受けることができます。弁護士の方に相談する前に、一度法テラスを訪れて専門的なアドバイスを受けることもできます。
近隣住民への挨拶
トラブル発生を起こさない対策として一番大切となってくるのが近隣住民の方への挨拶です。近隣住民の理解と協力を得ることが解体工事を行う上で不可欠です。挨拶なしに工事が開始されたら、トラブルの引き金となります。しっかり挨拶状を用意し、できるだけ解体工事施工業者と共に挨拶回りを行うのをお勧めします。文面だけでなく直接伺うことが大切です。
解体工事施工業者をしっかりとチェック
解体工事施工業者のホームページや実績をしっかりと事前にチェックすることも大切です。トラブルを起こしている業者であるとなかなか実績を表示していなかったりします。会社の歴史があまりにも浅かったりする業者も避けたほうがいいです。解体事例や実績がしっかりホームページやパンフレットに載っている業者の方が安心して申し込むことができます。解体工事の際にトラブルが起きてもしっかり対処をしてくれる業者を選びましょう。
まとめ
解体工事前、解体工事中、解体工事後のタイミングで起こるトラブルに今回は注目して事例を紹介しました。いつ何が起こるか分からないので工事中は常に注意を払って置くことが大切です。トラブルが起こらないで、工事が終了することが一番です。しかし、何が起こるかは予測できないので、事例を知っておいて慌てないで冷静に行動してください。基本的には業者側が円滑に行ってくれるので心配はないです。実例や対処方法を知っておくことで冷静な判断ができるようになります。
2021.1.15