解体工事で発生する近隣住民とのトラブル！その原因と対処法を解説
解体工事は建物を扱う作業になるので、かなり大がかりな工事になります。そのため、ご近所や周囲の環境に大きな影響がでることから、さまざまな問題やトラブルがつきまといます。
ですが、事前に対処することでトラブルを防ぐことができますし、トラブルが発生しても対処法を知っておくことでトラブル発生後の影響を最小限にとどめることも可能です。
ここでは、解体工事に関する近隣住民との3大トラブルについて解説していきます。
近隣住民とのトラブルで最も多いのが、解体工事による騒音と振動です。特に解体家屋に近い隣の家や、家が密集している住宅街などでは避けては通れない問題です。解体中の工事そのものの騒音以外にも、重機やトラックの現場への出入りによる騒音･振動もトラブルの原因として考えられます。
主な原因は解体中にコンクリートを砕く音や、重機によって振動が発生することです。
騒音を防ぐために防音シートを用いることもありますが、音を完全シャットアウトすることはできません。どれだけ音を最小限にとどまらせようとしても、解体工事による音や揺れはなくすことができないのが現実です。
一般的には、午前8時から17時の時間帯が工事ができる時間とされていますが、長時間にわたり騒音や振動が続いてしまうとストレスに感じてしまう方も多いです。
上記でも説明したように、騒音は解体工事において避けることのできない問題です。それでも、騒音･振動によるトラブルを少しでも軽減するためには、事前に近隣の方々へ挨拶に行くことが最大の事前対策になります。解体工事前に工事中の騒音･振動に対してのご理解とご協力を得ることがとても大切です。何の挨拶や連絡も無く、いきなり隣から工事の音が聞こえてきたら、トラブルに繫がるのは目に見えています。
解体工事を行うときには、解体業者が挨拶に行くこともありますが、基本的には依頼主から近隣の方に挨拶していただくことがトラブル対策となります。
解体工事によって発生してしまうのがホコリや粉塵です。解体工事において、家屋を壊すとコンクリートや建材の破片などが細かくなり空気中に飛散します。粉塵が飛散すると近隣の家の洗濯物や車などを汚してしまったり、人が粉塵を吸い込んだりするリスクが生じます。こういったことがホコリや粉塵のトラブルに発展する可能性が高いです。
｢粉塵｣とは、粉のように細かく気体中に浮遊する塵状の粒子を指します。粉塵にはさまざまな種類があり、有害物質として知られているアスベストなど、人間の身体に害を与える物質も含まれます。
工事中に粉塵を吸ってしまったとしても直接的な体調の被害はないかもしれませんが、アスベストの健康被害はこういった粉塵が飛散することによって引き起こされます。
工事をする前に、解体家屋にアスベストが含まれているかどうか確認することも必要です。
工事の過程で粉塵の飛散を完全に無くすことはできませんが、必要以上に飛散させないことはできます。しっかりと養生シートや防塵シートを設置するなどの対処法があります。何も対処をしないまま、解体工事を始めてしまうと近隣トラブルの原因になるので注意が必要です。
解体工事を行うとなると、トラックや重機などが頻繁に現場を出入りすることになります。これだけでもストレスを感じられる方もおられますし、トラックや重機が路上駐車すると、それこそ近隣トラブルに発展しかねてしまいます。
重機が路上駐車をすると、生活道路の大部分を占領してしまい近隣住民の生活に支障をきたすことになります。狭い道路でしたら、生活道路なのにも関わらず車の通行ができなくなったり、車に限らず通行の妨げにもなるでしょう。特に近隣に小さなお子さんがいる場合は、現場への出入りで大型のトラックなどが移動することが多くなるので、事故への注意も必要です。
重機などの路上駐車は、近隣トラブルに発展する可能性が高いのですが、かといって重機やトラックが現場を出入りできないと工事を進めることができません。解体家屋に面している道路に十分なスペースを確保し、上記のトラブル対策と同様に近隣住民への周知と挨拶することが対処法として考えられます。
また、家屋の前の道路に十分なスペースがない場合は近くのコインパーキングの駐車スペースを確保することも1つの方法です。トラックなど、現場に出入りするとき以外はコインパーキングを利用することで、迷惑な路上駐車を防ぐことができます。
解体工事における主な近隣トラブルの3つを、具体的にどう発生するのかと共にご紹介しました。
1番の理想はトラブルが起きないことですが、解体工事において近隣住民とのトラブルはつきものです。だからこそ、万が一トラブルが起きてしまっても慌てず冷静に対応できように、事前に対策を行うことがとても重要になります。
さまざまなトラブルが起こるリスクも想定しながら、安全に解体工事を行えるよう対策の準備を心掛けてましょう。
ですが、事前に対処することでトラブルを防ぐことができますし、トラブルが発生しても対処法を知っておくことでトラブル発生後の影響を最小限にとどめることも可能です。
ここでは、解体工事に関する近隣住民との3大トラブルについて解説していきます。
解体による騒音と振動
近隣住民とのトラブルで最も多いのが、解体工事による騒音と振動です。特に解体家屋に近い隣の家や、家が密集している住宅街などでは避けては通れない問題です。解体中の工事そのものの騒音以外にも、重機やトラックの現場への出入りによる騒音･振動もトラブルの原因として考えられます。
何が原因でトラブルに発展するのか
主な原因は解体中にコンクリートを砕く音や、重機によって振動が発生することです。
騒音を防ぐために防音シートを用いることもありますが、音を完全シャットアウトすることはできません。どれだけ音を最小限にとどまらせようとしても、解体工事による音や揺れはなくすことができないのが現実です。
一般的には、午前8時から17時の時間帯が工事ができる時間とされていますが、長時間にわたり騒音や振動が続いてしまうとストレスに感じてしまう方も多いです。
騒音トラブルの対処法
上記でも説明したように、騒音は解体工事において避けることのできない問題です。それでも、騒音･振動によるトラブルを少しでも軽減するためには、事前に近隣の方々へ挨拶に行くことが最大の事前対策になります。解体工事前に工事中の騒音･振動に対してのご理解とご協力を得ることがとても大切です。何の挨拶や連絡も無く、いきなり隣から工事の音が聞こえてきたら、トラブルに繫がるのは目に見えています。
解体工事を行うときには、解体業者が挨拶に行くこともありますが、基本的には依頼主から近隣の方に挨拶していただくことがトラブル対策となります。
ホコリや粉塵の発生によるトラブル
解体工事によって発生してしまうのがホコリや粉塵です。解体工事において、家屋を壊すとコンクリートや建材の破片などが細かくなり空気中に飛散します。粉塵が飛散すると近隣の家の洗濯物や車などを汚してしまったり、人が粉塵を吸い込んだりするリスクが生じます。こういったことがホコリや粉塵のトラブルに発展する可能性が高いです。
そもそも粉塵とは何か
｢粉塵｣とは、粉のように細かく気体中に浮遊する塵状の粒子を指します。粉塵にはさまざまな種類があり、有害物質として知られているアスベストなど、人間の身体に害を与える物質も含まれます。
工事中に粉塵を吸ってしまったとしても直接的な体調の被害はないかもしれませんが、アスベストの健康被害はこういった粉塵が飛散することによって引き起こされます。
工事をする前に、解体家屋にアスベストが含まれているかどうか確認することも必要です。
ホコリや粉塵への対処法
工事の過程で粉塵の飛散を完全に無くすことはできませんが、必要以上に飛散させないことはできます。しっかりと養生シートや防塵シートを設置するなどの対処法があります。何も対処をしないまま、解体工事を始めてしまうと近隣トラブルの原因になるので注意が必要です。
トラックや重機の駐車によるトラブル
解体工事を行うとなると、トラックや重機などが頻繁に現場を出入りすることになります。これだけでもストレスを感じられる方もおられますし、トラックや重機が路上駐車すると、それこそ近隣トラブルに発展しかねてしまいます。
路上駐車でどのような影響があるか
重機が路上駐車をすると、生活道路の大部分を占領してしまい近隣住民の生活に支障をきたすことになります。狭い道路でしたら、生活道路なのにも関わらず車の通行ができなくなったり、車に限らず通行の妨げにもなるでしょう。特に近隣に小さなお子さんがいる場合は、現場への出入りで大型のトラックなどが移動することが多くなるので、事故への注意も必要です。
重機の駐車に対しての対処法
重機などの路上駐車は、近隣トラブルに発展する可能性が高いのですが、かといって重機やトラックが現場を出入りできないと工事を進めることができません。解体家屋に面している道路に十分なスペースを確保し、上記のトラブル対策と同様に近隣住民への周知と挨拶することが対処法として考えられます。
また、家屋の前の道路に十分なスペースがない場合は近くのコインパーキングの駐車スペースを確保することも1つの方法です。トラックなど、現場に出入りするとき以外はコインパーキングを利用することで、迷惑な路上駐車を防ぐことができます。
まとめ
解体工事における主な近隣トラブルの3つを、具体的にどう発生するのかと共にご紹介しました。
1番の理想はトラブルが起きないことですが、解体工事において近隣住民とのトラブルはつきものです。だからこそ、万が一トラブルが起きてしまっても慌てず冷静に対応できように、事前に対策を行うことがとても重要になります。
さまざまなトラブルが起こるリスクも想定しながら、安全に解体工事を行えるよう対策の準備を心掛けてましょう。
2021.2.10