東京都でおすすめの解体工事業者とは？探し方のポイントを教えます
解体工事を発注する場合は初めて経験する人がほとんどなので、どこに頼んでいいか分からないことが多いでしょう。東京周辺の業者もあわせると全国の1割以上が首都圏に集中しているために、ますます解体業者選びには迷ってしまいます。そこで、業者選びのポイントを紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
解体工事はあまり経験することが少ないために、困ってしまうのが業者選びです。東京には数多くの解体工事の業者がいるため、どの業者を選んでいいのか分からないという人がほとんどでしょう。数ある業者から選ぶためにどこを見ればいいのでしょうか。今回の記事では東京で解体工事業者を探す際のポイントを紹介していきますので、ぜひ安心できる解体工事業者をみつけてください。
解体工事とは、家屋や建物などの建造物を解体するための工事のことをいいます。建設業のひとつとして、解体工事業は新設され、近年需要が高くなっている工事の一つですが、どのような背景で需要が高まっているのかを紹介していきます。
日本での建設業の区分としては、昭和46年に制定されて以来、総合業種の建築工事業、土木工事業の2事業をはじめ、大工工事業、左官工事業、電気工事業、造園工事業など26業種あったものが、平成28年に45年ぶりに建設法が改正されて新たに1事業追加されました。これまでとび・土工工事業の中に解体工事が含まれていたのですが、分離独立したのです。そのため、とび・土工工事業の許可があれば解体工事を行うことができたのですが、新たに解体工事業が新設されたことにより、建設業者が解体工事を実施する場合は解体工事業の許可が必要となりました。
日本では高度成長期が始まったのは1955年頃からですが、その頃から住宅やビルや公共インフラなどの建設ラッシュがはじまりました。日本での建築物の耐用年数はおおよそ30年から50年と言われているのですが、現在は建設から50年以上立った建築物が数多く存在しています。
そのため老朽化が進行していることから、多くの建造物で解体や建て直しが行われているため、解体工事の需要が高まっています。特に人口や物が集中している東京においても特に影響は大きいと言えるでしょう。
解体工事を発注するには、もちろん解体工事の許可をもっている業者に発注しなければいけません。需要が高まる解体工事ですが、そもそもどれくらいの業者がいるのでしょうか。政府が発表している調査結果をもとに、東京の解体業者の数について紹介します。
解体工事業が所属する建設業界に所属する業者の数に関しては、国土交通省が建設業許可業者数調査の結果についてで平成31年度3月末の段階の数字を発表しています。全国に468,311業者いますが、その中でも東京は43,090業者いて、全体の9.2％を占めています。業種別の許可の総数としては1,564,668社いるため、多くの企業は複数の業種の許可を持っていることが分かります。ちなみに最も多いのはとび・土工工事業の168,691 業者で全体の36%が取得しています。
解体工事業に関しては全体の9.2％が取得してて、全国の解体工事業の許可を得ている業者に関しては43,186業者います。そのうち東京の解体工事事業の許可を得ている業者の数は記載されていませんが、建設業全体に占める東京の割合から計算すると、約3,900社ほどいることになります。ちなみに東京のiタウンページの解体工事で調べると2021年9月現在の結果では1438件の業者が登録されているため、最低でも1,400社以上はいるということになります。さらに、東京の近隣の地域からの業者も東京で仕事をしていることも考えると、さらに選択肢が広がります。
できれば解体工事の費用は安く押さえておきたいものです。数多く業者のいる東京ではどのような点を注意して業者選びをしていけばいいのでしょうか。東京での業者選びのポイントを紹介していきます。
一般的には解体工事を安くする方法としては、工事の時期と業者選びが価格を左右します。
工事の時期に関しては一般的に、建設業界全体が忙しくなる12月から3月の繁忙期は工事費が高い傾向があります。そのため繁忙シーズンをずらした発注により、費用を安くしてもらえる可能性があります。そして業者選びに関しては、元々格安で請け負っているところもありますが、一つの目安として考えることは解体工事現場から事務所までの距離にあります。
解体費用は主に人件費、処分費、諸経費から成り立っていて、人件費が4割、処分費が3割ほど占めています。解体工事の費用に関しては、多くが坪単価をベースに計算されることが多いのですが、業者によっては費用が大きくことなります。例えば、費用を安くしている業者は段取り良く工事をすすめることによって短期間での工事を実現し人件費をおさえたり、廃棄物処理場との条件交渉などで処分費をおさえたりしています。そこで出てくるのが移動距離です。東京都の解体工事業者はおおよそ15から20km圏内の工事を中心に仕事をしています。なぜなら現場から業者の事務所までの距離が遠ければ遠いほど、職人の往復費用などの人件費もあがり、条件交渉している地元の処分場までの廃棄物処理のための移動による処理費があがるために、結果としてコストが高くなる可能性があるからです。そのためある程度エリアを絞って業者選びをしてください。
解体業者選びとしては、業者が解体業の正式な登録をしているか、ハウスメーカーや工務店などへの発注によって余分なマージンがとられていないかと言う点がありますが、もうひとつは複数社に見積もりを依頼することも大切です。見積もりの結果かなりの金額の差が出てくるため比較検討しましょう。とくに東京では様々な解体工事の比較サイトがあるため、簡単に見積もりを比較することが可能なので、ぜひ活用してみてください。見積りに関しては金額が安すぎると作業開始後に追加費用を請求してきたり、手抜き工事を行ったりする悪質な業者の場合もあるため注意しましょう。
建設業の一つである解体工事は、近年需要も増えていて注目されている工事のひとつです。とくに解体しなければいけない建物を増えているため、解体工事は増えています。一方で、解体業界は、独立区分として解体工事業が新設されて、多くの事業者が解体工事業の許可の取得をしています。それだけ注目されているだけに、確かな業者に頼みたいものです。東京には数多くの業者がいますが、その中でも安心できる業者を選んでください。
解体工事はあまり経験することが少ないために、困ってしまうのが業者選びです。東京には数多くの解体工事の業者がいるため、どの業者を選んでいいのか分からないという人がほとんどでしょう。数ある業者から選ぶためにどこを見ればいいのでしょうか。今回の記事では東京で解体工事業者を探す際のポイントを紹介していきますので、ぜひ安心できる解体工事業者をみつけてください。
解体工事とは
解体工事とは、家屋や建物などの建造物を解体するための工事のことをいいます。建設業のひとつとして、解体工事業は新設され、近年需要が高くなっている工事の一つですが、どのような背景で需要が高まっているのかを紹介していきます。
建設業で新設された業種区分
日本での建設業の区分としては、昭和46年に制定されて以来、総合業種の建築工事業、土木工事業の2事業をはじめ、大工工事業、左官工事業、電気工事業、造園工事業など26業種あったものが、平成28年に45年ぶりに建設法が改正されて新たに1事業追加されました。これまでとび・土工工事業の中に解体工事が含まれていたのですが、分離独立したのです。そのため、とび・土工工事業の許可があれば解体工事を行うことができたのですが、新たに解体工事業が新設されたことにより、建設業者が解体工事を実施する場合は解体工事業の許可が必要となりました。
解体工事が注目される背景
日本では高度成長期が始まったのは1955年頃からですが、その頃から住宅やビルや公共インフラなどの建設ラッシュがはじまりました。日本での建築物の耐用年数はおおよそ30年から50年と言われているのですが、現在は建設から50年以上立った建築物が数多く存在しています。
そのため老朽化が進行していることから、多くの建造物で解体や建て直しが行われているため、解体工事の需要が高まっています。特に人口や物が集中している東京においても特に影響は大きいと言えるでしょう。
東京の解体業者について
解体工事を発注するには、もちろん解体工事の許可をもっている業者に発注しなければいけません。需要が高まる解体工事ですが、そもそもどれくらいの業者がいるのでしょうか。政府が発表している調査結果をもとに、東京の解体業者の数について紹介します。
建設業界について
解体工事業が所属する建設業界に所属する業者の数に関しては、国土交通省が建設業許可業者数調査の結果についてで平成31年度3月末の段階の数字を発表しています。全国に468,311業者いますが、その中でも東京は43,090業者いて、全体の9.2％を占めています。業種別の許可の総数としては1,564,668社いるため、多くの企業は複数の業種の許可を持っていることが分かります。ちなみに最も多いのはとび・土工工事業の168,691 業者で全体の36%が取得しています。
解体工事業について
解体工事業に関しては全体の9.2％が取得してて、全国の解体工事業の許可を得ている業者に関しては43,186業者います。そのうち東京の解体工事事業の許可を得ている業者の数は記載されていませんが、建設業全体に占める東京の割合から計算すると、約3,900社ほどいることになります。ちなみに東京のiタウンページの解体工事で調べると2021年9月現在の結果では1438件の業者が登録されているため、最低でも1,400社以上はいるということになります。さらに、東京の近隣の地域からの業者も東京で仕事をしていることも考えると、さらに選択肢が広がります。
東京での解体工事について
できれば解体工事の費用は安く押さえておきたいものです。数多く業者のいる東京ではどのような点を注意して業者選びをしていけばいいのでしょうか。東京での業者選びのポイントを紹介していきます。
解体工事を安くする方法
一般的には解体工事を安くする方法としては、工事の時期と業者選びが価格を左右します。
工事の時期に関しては一般的に、建設業界全体が忙しくなる12月から3月の繁忙期は工事費が高い傾向があります。そのため繁忙シーズンをずらした発注により、費用を安くしてもらえる可能性があります。そして業者選びに関しては、元々格安で請け負っているところもありますが、一つの目安として考えることは解体工事現場から事務所までの距離にあります。
解体工事は距離の近さから選ぶ
解体費用は主に人件費、処分費、諸経費から成り立っていて、人件費が4割、処分費が3割ほど占めています。解体工事の費用に関しては、多くが坪単価をベースに計算されることが多いのですが、業者によっては費用が大きくことなります。例えば、費用を安くしている業者は段取り良く工事をすすめることによって短期間での工事を実現し人件費をおさえたり、廃棄物処理場との条件交渉などで処分費をおさえたりしています。そこで出てくるのが移動距離です。東京都の解体工事業者はおおよそ15から20km圏内の工事を中心に仕事をしています。なぜなら現場から業者の事務所までの距離が遠ければ遠いほど、職人の往復費用などの人件費もあがり、条件交渉している地元の処分場までの廃棄物処理のための移動による処理費があがるために、結果としてコストが高くなる可能性があるからです。そのためある程度エリアを絞って業者選びをしてください。
安すぎる業者は注意
解体業者選びとしては、業者が解体業の正式な登録をしているか、ハウスメーカーや工務店などへの発注によって余分なマージンがとられていないかと言う点がありますが、もうひとつは複数社に見積もりを依頼することも大切です。見積もりの結果かなりの金額の差が出てくるため比較検討しましょう。とくに東京では様々な解体工事の比較サイトがあるため、簡単に見積もりを比較することが可能なので、ぜひ活用してみてください。見積りに関しては金額が安すぎると作業開始後に追加費用を請求してきたり、手抜き工事を行ったりする悪質な業者の場合もあるため注意しましょう。
まとめ
建設業の一つである解体工事は、近年需要も増えていて注目されている工事のひとつです。とくに解体しなければいけない建物を増えているため、解体工事は増えています。一方で、解体業界は、独立区分として解体工事業が新設されて、多くの事業者が解体工事業の許可の取得をしています。それだけ注目されているだけに、確かな業者に頼みたいものです。東京には数多くの業者がいますが、その中でも安心できる業者を選んでください。
2021.9.7